YakınsaGüngören kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Güngören'de ortalama kira metrekare başına 300 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 30.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %17 altında. İlçede 7 raylı sistem durağı bulunuyor.
Güngören İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Güngören'de kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Güngören sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Güngören'de kiralar metrekare başına ortalama 300 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 21.000 ₺ ile 43.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Güngören | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 300 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 30.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 21.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 43.000 ₺ | — |
Ulaşım
Güngören'de sınırları içinde 7 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 2 farklı hatta hizmet veriyor.
M1A — Yenikapı – Atatürk Havalimanı
T1 — Bağcılar – Kabataş
Deprem riski
Güngören, 1–7 ölçeğinde 6. derece ile yüksek risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 33. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Güngören SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 1.92. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 24. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Güngören'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Zeytinburnu | 380 ₺ | 7/7 |
| Bağcılar | 290 ₺ | 4/7 |
| Bayrampaşa | 300 ₺ | 4/7 |
| Bahçelievler | 310 ₺ | 6/7 |
| Esenler | 270 ₺ | 4/7 |
| Fatih | 410 ₺ | 7/7 |
Güngören'de durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Güngören'de istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Güngören'de metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Güngören genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Güngören'de kiralar ne kadar?
Güngören'de kiralar metrekare başına ortalama 300 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 30.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 21.000 ₺ ile 43.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %17 altında bir seviyedir.
Güngören deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Güngören 6. derecede, yani yüksek risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 33. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Güngören'de hangi raylı sistem hatları var?
Güngören'de M1A, T1 hatlarına ait toplam 7 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.