YakınsaPendik kiralık daire, metroya yakın evler ve kira analizi
Pendik'te ortalama kira metrekare başına 310 ₺. 100 m² bir daire için aylık ortalama 31.000 ₺ ödeniyor ve bu seviye İstanbul ortalamasının %14 altında. İlçede 10 raylı sistem durağı bulunuyor.
Pendik İlanlarını Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet'te Filtreleyin
Pendik'te kiralık veya satılık ev ararken tek bir platforma bağlı kalmayın. Yakınsa; Pendik sınırları içindeki metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki mahalleleri saniyeler içinde hesaplar ve doğrudan büyük emlak sitelerindeki filtrelenmiş arama sonuçlarına bağlar:
Kira fiyatları
Pendik'te kiralar metrekare başına ortalama 310 ₺ seviyesinde; İstanbul geneli ortalaması 361 ₺. İlan bazında fiyatlar 21.000 ₺ ile 46.000 ₺ arasında değişiyor.
| Gösterge | Pendik | İstanbul ortalaması |
|---|---|---|
| Metrekare kira | 310 ₺ | 361 ₺ |
| 100 m² daire (aylık) | 31.000 ₺ | 36.100 ₺ |
| En düşük ilan | 21.000 ₺ | — |
| En yüksek ilan | 46.000 ₺ | — |
Ulaşım
Pendik'te sınırları içinde 10 raylı sistem durağı bulunuyor. Bu duraklar 2 farklı hatta hizmet veriyor.
B1 — Marmaray Halkalı – Gebze
M4 — Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı
Deprem riski
Pendik, 1–7 ölçeğinde 4. derece ile orta risk grubunda. 39 İstanbul ilçesi en düşük riskliden sıralandığında 19. sırada yer alıyor.
Bu değerlendirme ilçe genelini karşılaştırmak içindir. Aynı ilçe içinde zemin yapısı ve bina yaşı sokak bazında ciddi biçimde değişebilir; taşınmadan önce binanın kendi zemin ve yapı durumunu incelemekte fayda var.
Sosyoekonomik gelişmişlik
Pendik SEGE (Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi) skoru 2.48. Bu skor İstanbul'un 39 ilçesi arasında 15. sıraya karşılık geliyor.
Yakın ilçeler
Aramayı genişletmek isterseniz Pendik'e en yakın ilçeler ve metrekare kiraları:
| İlçe | m² kira | Deprem riski |
|---|---|---|
| Sultanbeyli | 230 ₺ | 3/7 |
| Tuzla | 290 ₺ | 6/7 |
| Sancaktepe | 260 ₺ | 3/7 |
| Kartal | 350 ₺ | 5/7 |
| Maltepe | 380 ₺ | 5/7 |
| Çekmeköy | 300 ₺ | 2/7 |
Pendik'te durağa yakın ev arayın
Yakınsa ile Pendik'te istediğiniz durağı merkez alıp yarıçap belirleyerek arama yapabilir, sonuçları doğrudan Sahibinden, Hepsiemlak veya Emlakjet'te görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Pendik'te metro ve toplu taşımaya yakın kiralık evler Sahibinden ve Hepsiemlak'ta nasıl bulunur?
Pendik genelinde metro, Marmaray, tramvay veya metrobüs duraklarına yürüme mesafesindeki evleri bulmak için Yakınsa haritasında durağı seçip istediğiniz yürüme mesafesini belirleyebilirsiniz. Yakınsa, durağa en yakın mahalleleri tespit edip tek tıkla Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet platformlarında hazır filtrelenmiş ilanları açar.
Pendik'te kiralar ne kadar?
Pendik'te kiralar metrekare başına ortalama 310 ₺ seviyesinde. 100 m² bir daire için aylık ortalama 31.000 ₺ ödeniyor; ilanlar genellikle 21.000 ₺ ile 46.000 ₺ arasında değişiyor. Bu, istanbul ortalamasının %14 altında bir seviyedir.
Pendik deprem riski yüksek mi?
Yakınsa'nın 1–7 ölçeğindeki değerlendirmesinde Pendik 4. derecede, yani orta risk grubunda yer alıyor. 39 İstanbul ilçesi arasında en düşük riskliden sayıldığında 19. sırada. Bu değerlendirme genel bir karşılaştırmadır; bina bazında zemin etüdü yerine geçmez.
Pendik'te hangi raylı sistem hatları var?
Pendik'te B1, M4 hatlarına ait toplam 10 durak bulunuyor.
Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet ilanları Yakınsa ile nasıl karşılaştırılır?
Yakınsa, harita üzerinde seçtiğiniz durak veya bölgeye karşılık gelen tüm mahalleleri analiz eder. Arama panelinde tek bir butonla seçtiğiniz bölgenin Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet satılık veya kiralık ilan listelerine doğrudan ulaşabilir ve platformlar arası fiyatları karşılaştırabilirsiniz.